עיריית נס ציונה נמצאת בימים אלה בתהליך של קידום תוכנית מתאר כוללנית לכל העיר. במסגרת הליכי תוכנית המתאר הכוללנית ולאור תוכנית תמ"א 70 שאושרה בשנת 2025, מקדמת העירייה בימים אלו – בשיתוף המינהלת להתחדשות עירונית, מחלקת תכנון עיר, צוות תוכנית המתאר ומינהל התכנון – מסמך מדיניות לציר וויצמן. 

מטרת מסמך המדיניות 

מסמך המדיניות  נועד לתת מענה תכנוני מקיף, להבטיח שדרוג תשתיות ומרחב ציבורי לצד תוספת המגורים וליצור ודאות עבור כלל ציר ויצמן ומרחב שלוש תחנות המטרו המאושרות בעיר כשלב ביניים עד אישור תוכנית המתאר הכוללנית כנדרש בהוראות תמ"א 70.

להלן עיקרי הנושאים אליהם יתייחס מסמך המדיניות: 

  • ייעודי קרקע ועוצמות בינוי: קביעת רח"ק (יחס רצפה חלקי קרקע) ממוצע התואם את יעדי הציפוף, גובה הבנייה ותמהיל הדיור.
  • מרחב ציבורי וקהילתי: הגדרת שטחי ציבור מבונים, שטחים פתוחים ומוקדי עניין עירוניים.
  • נגישות ותנועה: פיתוח רשת דרכים הליכתית ונוחה, ושיפור הגישה לתחנות המטרו ולצירי תחבורה מרכזיים.

  • התחדשות עירונית: איתור מתחמים המיועדים להתחדשות וגיבוש הנחיות לבינוי מרקמי המשכי ואיכותי. 

תכנון באחריות

עיריית נס ציונה רואה חשיבות רבה בהתחדשות מרכז העיר, אך מחויבת לבצע זאת באחריות תכנונית.  הוראות תמ"א 70 קובעות במפורש כי נדרשת התחדשות מתחמית בהיקף רחב וכי לא ניתן לקדם תוכנית מפורטת ללא תכנון כולל מקדים.  מסמך המדיניות נועד לתת מענה לסוגיות מורכבות ולכן לא ניתן יהיה לקדם תכנון בהיקף מצומצם עד אשר יאושר מסמך המדיניות.

 

למידע אודות התקדמות תוכנית המתאר הכוללנית > תוכנית המתאר הכוללנית