בעקבות פרסום פסק דין של בית המשפט המחוזי, בהמשך לתביעה ייצוגית שהוגשה נגד העירייה בשנת 2017:
בהתאם להנחיית בית המשפט, העירייה לא תגבה ארנונה על שטחים משותפים במועד החיוב לחודשים נובמבר – דצמבר 2025.
יודגש כי העירייה פועלת בהתאם לחוק וגם למען התושבים. לכן, העירייה שוקלת הגשת ערעור על פסק הדין לבית המשפט העליון.
כל הנושא הכבד בהסבר קצר:

  • גביית ארנונה על שטחים משותפים נהוגה ומקובלת בעשרות ערים גדולות ומובילות בישראל, בניהן: רעננה, הרצליה, אשדוד, באר שבע, רמת השרון, תל אביב יפו, מודיעין מכבים רעות, ראש העין ועוד.
  • המגמה ההולכת וגוברת, תואמת סטנדרט בנייה מתקדם, הכולל חללים רבים המוקצים ומשמשים ברמה יומיומית את הדיירים.
  • פסק הדין של בית המשפט המחוזי מהשבוע שעבר מתייחס להחלטתם המוצדקת של מליאת המועצה וראש העיר המנוח יוסי שבו ז"ל, עוד ב- 2017, לגבות ארנונה על שטחים משותפים בבתים משותפים. פסק הדין מתייחס לדרך קבלת ההחלטה ולא לעצם ההחלטה עצמה, שהייתה נכונה אז ונכונה בוודאי גם היום, במציאות בה בבנייני מגורים קיימים שטחים משותפים רבים ופעילים.
  • כספי הארנונה שייכים לציבור. מטרתם: מתן שירות מיטבי לתושבים. עיריית נס ציונה סבורה שהחלטת בית המשפט המחוזי אינה תואמת מציאות וצרכים של ניהול עיר בפועל. פסק הדין פוגע קשות בכלל תושבי העיר הצורכים שירותי רווחה, חינוך, ביטחון, ניקיון, תחזוקה ועוד.
  • תוספת הארנונה עבור שטחים משותפים עומדת על כ-70 ש"ח לחודש בממוצע למשפחה. היא נגבת בעיקר מתושבי השכונות החדשות, להם חללים משותפים רחבים. הסכום המצטבר, בהתאם לפסיקה, עומד על כ- 56 מיליון ₪, סכום שבהכרח ייגרע מתקציב השירותים הניתנים היום לכלל התושבים.
  • התביעה הייצוגית מול עיריית נס ציונה כוללת סכום בלתי נתפס של כ- 7 מיליון ₪, שכר טרחה לעורכי הדין. גם סכום זה ייגרע מתקציב השירותים של תושבי העיר.
  • העיר נמצאת כיום בתנופת התחדשות, עם עתודות נרחבות ובנייני מגורים בשלבי תכנון ובנייה, הנבנים על פי סטנדרט הבנייה החדש והמתקדם וכוללים חללים משותפים רבים, ביניהם: חדרי דיירים, חללי שירות משותפים, לובאים מרווחים המשמשים, בין היתר, להתכנסויות דיירים ועוד. עיריית נס ציונה סבורה שעל שטחים אלו, בהם עושים הדיירים שימוש רב, צריך לגבות ארנונה בגין השימוש כנהוג בערים רבות ומתקדמות בארץ.
  • כאמור, העירייה שוקלת בחיוב הגשת ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי. גם ובעיקר, עבור עתיד העיר.